THE INFLUENCE OF PUBLIC MARKET ON SPATIAL AND PHYSICAL CONDITION OF RESIDENTIAL AREA

study on Metro SHE Residential Area in Bandung

Abstract

Conflict between public and private space can occurs on private area such as residential area, where inside the area developed informal public market. Open space on residential area that designed to be facility for the resident, become informal public market. Public and private areas have different needs and criteria, therefore its force changes on spatial and physical condition of the residential area. Changes on the residential area become unplanned because it became linier with the development of public market inside it. Therefore the majority of changes are in the areas that have direct connection to public market area. Research methodology to be used is the processes are the sinters analysis approaches in descriptive (qualitative and quantitative). Research data conduct study literature, onsite observation and interview with users. The conclusion from this research there are several physical and spatial changes on this area: land use, building form and massing, circulation and parking, open space, pedestrian Ways, and signage.

Keywords: public and private, residential, market.

ABSTRAK

Pengaruh Pasar Publik Terhadap Kondisi Fisik Spasial Kawasan Perumahan (objek studi: Kawasan Perumahan Metro SHE,Bandung)

Konflik antara ruang publik dan privat dapat terjadi saat suatu kawasan privat seperti perumahan yang didalamnya kemudian berkembang area pasar publik secara informal. Ruang terbuka publik pada kawasan perumahan yang awalnya didesain sebagai fasilitas untuk penghuni kawasan hunian menjadi area pasar publik oleh sektor informal. Perbedaan kebutuhan publik-privat tersebut kemudian menuntut perubahan-perubahan elemen fisik spatial kawasan. Namun karena perubahan kawasan terjadi secara tidak terencana dan terus berkembang sejalan dengan perkembangan pasar publik pada kawasan, maka terjadi fenomena perubahan elemen fisik spatial pada bangunan dan ruang area perumahan yang bersentuhan secara langsung dengan pasar publik. Metodologi penelitian yang akan digunakan adalah proses analisa sintesa melalui pendekatan deskriptif (kualitatif-kuantitatif). Data yang dibutuhkan sebagai landasan penelitian diperoleh dari studi literatur, obervasi lapangan dan wawancara dengan pihak terkait. Melalui penelitian ini maka diketahui perubahan kondisi fisik spatial pada kawasan ini terjadi pada elemen fisik dan ruang kawasan berupa: perubahan fungsi bangunan, bentuk dan massa bangunan,  area sirkulasi dan parkir, ruang terbuka, pedestrian dan signade.

Kata kunci : publik dan privat, perumahan, pasar.